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12月底津城新房二手房成交量涨价跌

2018-12-07 00:01:58

12月底津城新房二手房成交量涨价跌

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2013.12..27)天津市新建商品住宅共成交2440套,与上周(12..20)相比(以下简称“环比”)上涨12%;成交面积23.99万平米,上涨7%;套均面积98平米;成交均价9855元/平米,下降5%。本周,全市新建商品住宅成交表现呈现“量涨价跌”的态势。

从各区域来看,本周中心城区商品住宅共成交276套,环比上涨21%,成交面积2.8万平米,环比上涨3%;成交均价19402元/平米,环比下滑8%。本周环城四区成交1020套,环比上涨12%,成交面积10万平米,环比上涨9%;成交均价9387元/平米,环比下滑2%。滨海新区成交418套,环比上涨17%,成交面积4万平米,环比上涨13%,成交均价9462元/平米,环比下降6%。远郊区县成交726套,环比上涨7%,成交面积7.1万平米,环比上涨4%,成交均价为6958元/平米,环比下降5%。

本周全市新建商品住宅成交量方面各有涨跌,其中河北区涨幅,达176%,西青区次之,为58%。而在下滑区县中,河东区跌幅,达58%。成交价格大部分处于下滑态势,河北区涨幅,达14%,其次南开区,达10%。在上涨区域中,大港区涨幅,达10%。

市场评述

2013年第52周(12..27)天津市新建商品住宅成交表现呈现“量涨价跌”的态势。伟业我爱我家认为,本周成交量方面四大区月均有一定幅度上涨,但由于春节临近市场颇为理性,所以导致成交价格有一定下滑。预计下周市场仍保持稳定。

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2013.12.23—12.29)天津市二手私产住宅共成交1621套,与上周相比(以下简称环比)上涨9.7%;成交面积13.9万平米,环比上涨11.1%;套均面积85.5平米;成交均价9175元/平米,环比下降0.7%。

各区域来看,本周中心城区成交二手私产住宅共成交701套,环比上涨13.8%,占全市成交总量的43.2%;成交面积5.8万平米,环比上涨15.9%,套均面积82.8平米;成交均价12089元/平米,与上周基本持平;其他区县方面,本周环城四区共成交336套,环比上涨12.0%,成交面积2.9万平米,环比上涨9.4%,成交均价7749元/平米,环比下降7.8%。滨海新区共成交350套,环比上涨11.5%,成交面积2.9万平米,环比上涨10.5%,成交均价7764元/平米,环比下降1.3%;郊县五区共成交234套,环比下降5.6%,成交面积2.3万平米,环比上涨3.3%,成交均价为5398元/平米,环比下降1.4%。

在市内六区中,本周各行政区二手私产住宅成交量仅河北区呈下降走势,成交套数为92套,环比下降2.1%,其余各区均呈上涨走势,其中涨幅的是河东区,成交套数为204套,环比上涨41.7%;均价方面,市内六区仅河西区呈下降走势,成交均价为13345元/平米,环比下降2.5%,其余各区均呈上涨走势,其中涨幅的是和平区,成交均价为16373元/平米,环比上涨3.8%。截止本周,2013年12月天津市二手私产住宅共成交6114套,与11月相比下降7.6%;成交面积51.2万㎡,同比下降6.2%;成交均价9188元/㎡,与上月同期基本持平。

市场评述

2013年第52周(12..29)全市二手房住宅成交“量涨价跌”,成交量环比上周上涨9.7%,我爱我家市场研究中心认为,进入12月份以来,成交量连续下降三周后的首次上涨,预计本月成交套数保持在6500套左右,与上月相比基本持平,全年成交量将保持在87500套以上。

作者:姚华

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